Megvalósíthatósági tanulmány
A megvalósíthatósági tanulmány döntés-előkészítő dokumentum: azt vizsgálja, hogy egy tervezett beruházás műszakilag és gazdaságilag reálisan megvalósítható-e, milyen költséggel, milyen kockázatokkal és milyen feltételekkel. Ha több lehetőség közül kell választani, a tanulmány egységes rendszerben hasonlítja össze őket.
Mikor van rá szükség?
- telekvásárlás előtt – mi építhető rá valójában, és milyen költséggel
- ingatlanfejlesztési döntés előtt, amikor a megtérülés a kérdés
- nagyobb felújítás előtt, ha a felújítás és az új építés között kell dönteni
- ha több projekt vagy több műszaki változat közül kell kiválasztani a megfelelőt
A tanulmány értéke nem a terjedelmében van, hanem abban, hogy számokkal alátámasztott döntést tesz lehetővé ott, ahol egyébként benyomás alapján döntenének.
Mit tartalmaz?
- a telek és a helyszín adottságainak, korlátainak vizsgálata
- a tervezett funkció és alapterület megvalósíthatósága
- a várható beruházási költségek nagyságrendi vizsgálata
- a műszaki változatok költséghatásának összevetése
- az ütemezés és a főbb kockázatok feltárása
- a döntéshez szükséges feltételek és nyitott kérdések listája
Több változat összehasonlítása
A döntés-előkészítés legnagyobb haszna az, hogy a változatok azonos rendszerben válnak összehasonlíthatóvá: ugyanazzal a költségszerkezettel, ugyanazokkal a feltételezésekkel, ugyanarra az időtávra. Enélkül két változat összevetése félrevezető – mert nem ugyanazt tartalmazzák, és nem ugyanarra a kérdésre válaszolnak.
Milyen adatok kellenek?
Minél több adat áll rendelkezésre, annál pontosabb a kép. Ami jellemzően kell:
- a helyszín, a tulajdoni és telekadatok
- meglévő tervek vagy koncepcióterv, ha van
- a tervezett funkció, alapterület, műszaki igények
- a költségkeret és a tervezett időzítés
A hiányzó adatok körét az első egyeztetésen pontosítjuk – és ha valamit nem lehet megalapozottan megbecsülni, azt a tanulmány is így jelöli, nem találgat.
Mit kap tőlünk?
- írásos megvalósíthatósági tanulmány a vizsgált változatokkal
- nagyságrendi beruházási költségbecslés
- a változatok összehasonlító értékelése
- a kockázatok és a főbb feltételek listája
- konkrét javaslat arra, melyik irány támogatható
Amit érdemes tudni: a tanulmány nem jóslat. Nagyságrendet ad, feltételekkel – és megmutatja, melyik feltétel az, aminek a változása felborítja a számítást. Ez általában többet ér, mint egy pontosnak látszó, de alá nem támasztott szám.
Gyakori kérdések: a megvalósíthatósági tanulmányról szóló kérdések és válaszok →
Kérjen ajánlatot: +36 30 250 8606 · Kapcsolat
Kapcsolódó szolgáltatásaink: teljes körű projektmenedzsment · terv- és költségvetés-ellenőrzés · minden szolgáltatásunk