Építésügyi műszaki szakértés
Az építésügyi műszaki szakértő független szakmai véleményt ad egy vitatott műszaki kérdésről: megvizsgálja a hiba okát és összefüggéseit, válaszol a feltett kérdésekre, és szükség esetén javaslatot tesz a megoldásra. A szakvélemény hatósági eljárásban, peren kívüli egyeztetésben és bírósági ügyben is felhasználható.
Mikor van rá szükség?
- építési hiba vagy károsodás – repedés, beázás, nedvesedés – okát kell tisztázni
- vitás a kivitelezés minősége, vagy a megvalósult állapot eltér a tervtől
- költség- vagy teljesítési vita műszaki hátterét kell alátámasztani
- használatbavételi engedélyhez vagy földhivatali bejegyzéshez utólag kell igazolni az elkészült állapotot
- hiányzik a felelős műszaki vezetői nyilatkozat – ezt utólag csak építésügyi szakértői nyilatkozattal lehet pótolni
Az utolsó két eset a leggyakoribb olyan ingatlanoknál, amelyek nem rendelkeznek használatbavételi engedéllyel. Ilyenkor a szakértői vélemény nyitja meg az utat az eljárás lezárásához.
Hogyan zajlik?
- A kérdés tisztázása. Megbeszéljük, mire kell választ adni – ez határozza meg a vizsgálat irányát és terjedelmét.
- Dokumentumok áttekintése. Tervek, engedélyek, kivitelezői szerződés, e-napló, számlák, levelezés – minden, ami a kérdéshez tartozik.
- Helyszíni szemle. A hiba jellegének, kiterjedésének és okának megítéléséhez a legtöbb esetben nélkülözhetetlen. Tisztán dokumentumalapú kérdések szemle nélkül is vizsgálhatók.
- Szakértői vélemény. Leírja a vizsgált körülményeket, a helyszíni tapasztalatokat és a szakmai megállapításokat, választ ad a feltett kérdésekre, és ahol értelmezhető, javasolt műszaki megoldást is tartalmaz.
Milyen szakterületeken?
Kollégáink jogosultságai az építőipari szakértés szinte teljes körét lefedik:
- SZB – építési beruházási szakértés
- SZÉS2 – épületszerkezeti szakértés
- SZÉS9 – építési szakipari részszakterület
- SZÉS10 – építési szerelőipari részszakterület
- SZÉSZ – építészeti tervezés, általános építmények
- ÉT-SZ – építéstechnológiai szakértés
- BL – beruházáslebonyolítás
Mit kap tőlünk?
- írásos szakértői vélemény a feltett kérdésekre adott válasszal
- fotódokumentáció a feltárt hibákról
- a hiba okának és összefüggéseinek szakmai elemzése
- javasolt műszaki megoldás, ahol ez értelmezhető
- szükség esetén nyilatkozat a hatósági eljáráshoz
Amit érdemes tudni: a szakértői vélemény akkor ér valamit, ha pontos kérdésre válaszol. Ezért az első lépés mindig az, hogy közösen megfogalmazzuk, mit kell eldönteni – egy rosszul feltett kérdésre adott pontos válasz semmit nem old meg.
Gyakori kérdések: az építésügyi műszaki szakértésről szóló kérdések és válaszok →
Kérjen ajánlatot: +36 30 250 8606 · Kapcsolat
Kapcsolódó szolgáltatásaink: felelős műszaki vezetői nyilatkozat pótlása · fennmaradási engedély · minden szolgáltatásunk