Gyakori kérdések a műszaki ellenőrzésről

A projektmenedzsment azt jelenti, hogy a beruházás teljes folyamatát egy kézben koordináljuk a tervezés előkészítésétől a kivitelezésen át egészen a használatbavételig. Összefogjuk a tervezők, szakági közreműködők, kivitelezők és egyéb résztvevők munkáját, figyelemmel kísérjük a határidőket, a költségeket és a műszaki teljesítést.

Lehetőleg már a beruházás előkészítési szakaszában. Minél korábban kapcsolódik be a projektmenedzser, annál több lehetőség van a tervezési, költség- és ütemezési problémák megelőzésére. Folyamatban lévő beruházásba is be tudunk kapcsolódni, ha a projekt koordinációja vagy ellenőrzése megerősítésre szorul.

A megbízás tartalmától függően igen. Segítünk a megfelelő tervezők és kivitelezők kiválasztásában, a pályáztatásban, az ajánlatok műszaki és pénzügyi összehasonlításában, valamint a szerződéskötés előkészítésében.

Igény szerint igen. A projektmenedzsment és a műszaki ellenőrzés egymást jól kiegészítő, de eltérő feladatkörök. A megbízás összeállítható úgy, hogy a koordináció mellett a kivitelezés műszaki ellenőrzését is biztosítsuk.

A megbízó igényeihez igazodó rendszerességgel készítünk státuszjelentést, amelyben összefoglalható az előrehaladás, a költséghelyzet, a határidők, a nyitott kérdések, a döntési pontok és az esetleges kockázatok.

Igen. Egy családi ház vagy nagyobb felújítás is sok szakág, szerződés, döntés és határidő összehangolását igényelhet. A professzionális koordináció különösen akkor hasznos, ha a megrendelő nem tud napi szinten foglalkozni az építkezéssel.

A díj a beruházás méretétől, összetettségétől és a megbízás terjedelmétől függ – attól is, hogy a teljes folyamatot visszük-e, vagy csak egyes szakaszokat. Az első egyeztetés után fix összegű ajánlatot adunk.

Kérjen ajánlatot – kb. 2 perces adatlap →

A műszaki ellenőr az építtető érdekeit képviseli a kivitelezés során. Ellenőrzi többek között, hogy a munkák a terveknek, a szerződéses műszaki tartalomnak és a vonatkozó előírásoknak megfelelően készülnek-e, valamint jelzi a feltárt hibákat és eltéréseket.

A kötelezettség az adott beruházás jellegétől, résztvevőitől és az alkalmazandó szabályoktól függ. Ettől függetlenül olyan építkezésnél is érdemes műszaki ellenőrt bevonni, ahol ez nem kötelező, mert a hibák korai felismerése jelentős későbbi költségeket előzhet meg.

Ideális esetben még a kivitelezés megkezdése előtt. Így a műszaki ellenőr át tudja tekinteni a terveket, a költségvetést és a kivitelezői műszaki tartalmat. Már folyamatban lévő építkezésnél is kérhető ellenőrzés.

Nincs minden projektre azonos optimális gyakoriság. A helyszíni ellenőrzéseket a munkafázisokhoz célszerű igazítani, különösen az eltakarásra kerülő szerkezetek, fontos technológiai lépések és műszaki átadási pontok előtt, de minimum hetente egy alkalommal szükséges.

Igen. A PR Mérnöki Iroda szakági műszaki ellenőrzést is biztosít, így az építészeti munkák mellett gépészeti és villamos területen is bevonható megfelelő jogosultságú szakember.

A megbízás tartalmától függően a műszaki teljesítés és a készültségi fok ellenőrzése, valamint a teljesítésigazolások szakmai alátámasztása is a feladat része lehet. Ez segít abban, hogy a kifizetések ténylegesen elvégzett munkákhoz kapcsolódjanak.

Igen. Homlokzat-, tető-, gépészeti, villamos vagy más társasházi felújításnál különösen hasznos lehet egy, a társasház érdekeit képviselő független műszaki szakember.

A megkeresést követően jellemzően egy héten belül el tudjuk kezdeni a munkát: átnézzük a terveket, a költségvetést és a kivitelezői szerződést, és egyeztetünk az első helyszíni bejárás időpontjáról. Ha a kivitelezés már folyamatban van, és sürgős a belépés, jelezze a megkeresésben – az ütemezést ehhez igazítjuk.

A díj a beruházás méretétől, a helyszíntől, a szükséges szakágaktól és a helyszíni bejárások gyakoriságától függ, ezért nem listaáras szolgáltatás. A terveket, a költségvetést és a kivitelezői szerződést átnézve fix összegű ajánlatot adunk, még a munka megkezdése előtt.

Kérjen ajánlatot – kb. 2 perces adatlap →

A felelős műszaki vezető a kivitelező oldalán felel az építési-szerelési munkák szakszerű megvalósításáért és a kivitelezési folyamat szakmai irányításáért. Feladatai közé tartozhat az előírások, tervek és technológiai követelmények betartatása, valamint a szükséges kivitelezési dokumentáció kezelése.

A legfontosabb különbség, hogy a műszaki ellenőr az építtető érdekeit képviseli, míg a felelős műszaki vezető a kivitelező oldalán lát el szakmai feladatot. A két szerepkör ezért nem azonos.

Felelős műszaki vezető (FMV) alkalmazása minden olyan építőipari kivitelezési tevékenységnél kötelező, amely kivitelezési dokumentációhoz (tervhez) vagy elektronikus építési napló (e-napló) vezetéséhez kötött.

Minden e-napló köteles munkánál, mivel az e-napló megnyitásához és vezetéséhez kötelező megjelölni a felelős műszaki vezetőt, így lényegében minden engedély- vagy bejelentésköteles építkezésnél elengedhetetlen. Egyszerű bejelentéshez kötött lakóépületeknél, pl. családi házak építése vagy bővítése esetén az e-napló vezetésével párhuzamosan az FMV jelenléte is kötelező.

Az elektronikus építési napló (e-napló) napi szintű vezetése a kivitelező (fővállalkozó vagy alvállalkozó) feladata és felelőssége. Bár a gyakorlati bejegyzéseket gyakran a felelős műszaki vezető (FMV) teszi meg, a jogszabályok szerint a folyamatban az építtetőnek (megrendelőnek) és a kivitelezőnek is megvan a maga pontos szerepköre.

A kivitelezés megkezdése előtt, hogy a szükséges szerepkörök, dokumentációk és felelősségi körök már az induláskor rendezettek legyenek.

A díj a munka nagyságától, időtartamától és a szükséges jelenlét gyakoriságától függ. A kivitelezés ütemtervének ismeretében tudunk pontos ajánlatot adni.

Kérjen ajánlatot – kb. 2 perces adatlap →

Például akkor merülhet fel, ha a kivitelezés lezárásakor a korábbi felelős műszaki vezető nem teszi meg a szükséges nyilatkozatot, már nem elérhető, vagy a kivitelezés során nem volt megfelelően rendezve ez a feladatkör.

Nem automatikusan. Az elkészült épületet, a rendelkezésre álló terveket, dokumentumokat és a kivitelezés körülményeit szakmailag meg kell vizsgálni. Az alkalmazható megoldás mindig az adott ügy körülményeitől függ.

Jellemzően hasznosak az engedélyezési és kivitelezési tervek, az e-napló adatai, kivitelezői dokumentumok, teljesítésigazolások, fotók, műszaki átadás dokumentumai és minden olyan irat, amely az elkészült állapotot és a kivitelezés folyamatát igazolja.

A legtöbb ilyen ügyben a helyszíni állapot megismerése alapvető fontosságú. A szükséges vizsgálatok mélysége attól függ, hogy milyen dokumentáció áll rendelkezésre, és milyen szerkezetek, munkák igazolása szükséges.

Igen. Ha hiányzó kivitelezői vagy műszaki dokumentáció akadályozza az eljárást, szakértő bevonásával tisztázható, milyen vizsgálat és dokumentáció szükséges az adott ügy rendezéséhez.

A díj attól függ, milyen dokumentáció áll rendelkezésre, és milyen mélységű vizsgálat szükséges az elkészült állapot igazolásához. A meglévő iratok áttekintése után tudunk árat mondani.

Kérjen ajánlatot – kb. 2 perces adatlap →

Tipikusan akkor, ha egy építmény vagy annak egy része a szükséges engedély nélkül, illetve az engedélyezett dokumentációtól eltérően valósult meg, és a kialakult állapot jogi rendezése szükséges.

A hatósági eljárás során többek között azt kell tisztázni, hogy a meglévő építmény és annak kialakítása megfelel-e a vonatkozó követelményeknek, illetve milyen dokumentáció vagy esetleges átalakítás szükséges a fennmaradáshoz.

Az ügytől függően felmérési dokumentáció, tervanyag, statikai vagy egyéb szakvélemény és a hatósági eljáráshoz szükséges műszaki anyag összeállításában tudunk közreműködni.

Ilyenkor meg kell vizsgálni, hogy műszaki átalakítással vagy más intézkedéssel rendezhető-e az állapot. A szakemberek javaslatot tudnak tenni a szükséges beavatkozásokra.

Igen, a megbízás kiterjedhet a meglévő állapot felmérésétől és a szükséges szakági dokumentáció elkészítésétől a hatósági folyamat szakmai támogatásáig.

A díj az építmény méretétől, az eltérés mértékétől és attól függ, milyen dokumentáció és szakvélemény szükséges az eljáráshoz. A helyszín és a meglévő tervek ismeretében fix összegű ajánlatot adunk. A hatósági illeték és a bírság ettől külön, jogszabály szerint alakul.

Kérjen ajánlatot – kb. 2 perces adatlap →

Két szakaszra érdemes bontani. A dokumentáció összeállítása jellemzően egy hónap: ennyi idő alatt készül el a geodéziai felmérés, az építészeti felmérési dokumentáció és a szakértői munkarész. Ezt követi a hatósági eljárás, amelynek időtartama már nem rajtunk múlik – ügyenként és hatóságonként eltérő. A megkeresés után, az iratok ismeretében pontosabb becslést tudunk adni.

Akkor érdemes szakértőt bevonni, ha egy építési hiba, károsodás, vitás műszaki kérdés vagy kivitelezési probléma okát és következményeit független szakmai vizsgálattal kell tisztázni. Továbbá amennyiben használatbavételi engedélyt, vagy földhivatali bejegyzést szeretnének utólag egy ingatlanra, amely nem rendelkezik használatbavételi engedéllyel. Ez utóbbiban a kivitelezés alatt kötelezően alkalmazandó FMV hiányzó nyilatkozatát csak Építésügyi szakértő utólag készített nyilatkozatával lehet csak pótolni.

Például repedéseket, beázást, nedvesedést, szerkezeti vagy szakipari hibákat, hibás kivitelezést, tervtől való eltérést, minőségi kifogásokat, költség- és teljesítési viták műszaki hátterét.

A tartalom az ügytől függ, de jellemzően ismerteti a vizsgált körülményeket, a rendelkezésre álló dokumentumokat, a helyszíni tapasztalatokat, a szakmai megállapításokat, a feltett kérdésekre adott válaszokat és szükség esetén a javasolt műszaki megoldásokat.

Sok esetben igen, mert a hiba jellegének, kiterjedésének és lehetséges okainak megítéléséhez a helyszíni szemle nélkülözhetetlen. Egyes dokumentumalapú kérdések azonban helyszíni vizsgálat nélkül is elemezhetők.

Igen. Magánszemélyek, társasházak, vállalkozások, beruházók és más szervezetek is megbízhatnak építésügyi műszaki szakértőt.

A díj a vizsgálandó kérdés összetettségétől, a helyszíni szemle terjedelmétől és a szükséges dokumentáció mennyiségétől függ. Egy rövid telefonos egyeztetés után nagyságrendet tudunk mondani.

Kérjen ajánlatot – kb. 2 perces adatlap →

Abban, hogy a beruházó a műszaki döntések pénzügyi következményeit is átlássa. Segíthetünk a költségkeret kialakításában, az ajánlatok értékelésében, a műszaki tartalom optimalizálásában, a projektkockázatok feltárásában és a beruházási döntések előkészítésében.

Már a projekt elindítása előtt, hiszen sok esetben ekkor érhető el a legnagyobb megtakarítás. A projekt korai szakaszában még könnyebb módosítani a műszaki koncepciót, az ütemezést vagy a beszerzési stratégiát.

Igen. A tervek és műszaki tartalom alapján vizsgálható a költségvetés realitása, feltárhatók a hiányzó vagy kockázatos tételek, illetve alternatív megoldások is értékelhetők.

Igen. Nem minden ügy igényel teljes projektmenedzsmentet. Egy konkrét műszaki, szerződéses vagy költségkérdésben célzott szakmai konzultáció is kérhető.

Igen. Ilyenkor először áttekintjük a projekt állapotát, a szerződéseket, terveket, költségeket és nyitott problémákat, majd javaslatot teszünk a továbblépésre.

Természetesen. A kivitelezési szerződés ellenőrzése azért elengedhetetlen, mert ez az egyetlen olyan dokumentum, amely megvédi Önt a váratlan áremelésektől, a határidők csúszásától és a rossz minőségű munkától. Egy építkezés vagy komolyabb felújítás során hatalmas összegek forognak kockán, a hiányos vagy egyoldalú szerződések pedig szinte mindig a megrendelő (építtető) kárára vezetnek vitákhoz. A szerződés ellenőrzése nem a bizalmatlanságról szól. Egy tiszta, mindkét fél jogait és kötelezettségeit egyenlően védő dokumentum a jóhiszemű kivitelezőnek is érdeke, hiszen így ő is biztos lehet benne, hogy a jól elvégzett munkáért időben megkapja a pénzét.

Egyszeri konzultáció esetén óradíjas elszámolás is lehetséges, hosszabb megbízásnál fix díjat vagy havi átalányt egyeztetünk. A kérdés ismeretében tudunk ajánlatot adni.

Kérjen ajánlatot – kb. 2 perces adatlap →

A tanulmány célja annak vizsgálata, hogy egy tervezett beruházás műszaki és gazdasági szempontból reálisan megvalósítható-e, milyen költségekkel, kockázatokkal és főbb feltételekkel kell számolni.

Telekvásárlás, ingatlanfejlesztés, nagyobb felújítás vagy beruházási döntés előtt, illetve akkor, ha több lehetséges projekt vagy műszaki változat közül kell választani.

Minél több rendelkezésre álló adat segít: helyszín, tulajdoni és telekadatok, meglévő vagy koncepciótervek, tervezett funkció, alapterület, műszaki igények, költségkeret és időzítés. A hiányzó adatok körét az első egyeztetés során pontosítjuk.

Igen. A tanulmány egyik fontos eleme lehet a várható beruházási költségek nagyságrendi vizsgálata, illetve különböző műszaki változatok költséghatásának összevetése.

Igen. A döntés-előkészítés egyik legnagyobb előnye, hogy az egyes változatok műszaki, pénzügyi és megvalósítási szempontjai egységes rendszerben hasonlíthatók össze.

A díj a vizsgált beruházás méretétől, az összehasonlítandó változatok számától és a szükséges részletezettségtől függ. Az alapadatok ismeretében fix összegű ajánlatot adunk.

Kérjen ajánlatot – kb. 2 perces adatlap →

A banki műszaki szakértő a finanszírozó számára ellenőrzi a beruházás műszaki és pénzügyi előrehaladását a finanszírozási feltételekhez kapcsolódóan. Ez eltér az építtető érdekeit képviselő klasszikus műszaki ellenőri szerepkörtől.

A zéró vagy nyitó riport jellemzően a finanszírozás kezdetén készül. Áttekinti a projekt kiinduló állapotát, a rendelkezésre álló engedélyeket és szerződéseket, a költségvetést, az ütemezést és a finanszírozás szempontjából fontos műszaki feltételeket.

A szakértő a helyszíni készültséget és a rendelkezésre álló dokumentációt összeveti, értékeli az előrehaladást, a felhasznált és még szükséges forrásokat, valamint elkészíti a finanszírozó által elvárt jelentést.

A projekt végén készülő összefoglaló műszaki-pénzügyi jelentés, amely a megvalósult állapotot, a készültséget és a finanszírozás szempontjából lényeges záró adatokat dokumentálja.

A konkrét banki riport tartalmát és elfogadhatóságát mindig az adott finanszírozó követelményei határozzák meg. Beruházók számára ugyanakkor finanszírozási döntés előtti műszaki-pénzügyi átvilágítás és riportkészítés is kérhető.

A díj a projekt méretétől, a riportok gyakoriságától és a finanszírozó által elvárt tartalomtól függ. A finanszírozási feltételek ismeretében tudunk ajánlatot adni.

Kérjen ajánlatot – kb. 2 perces adatlap →

Olyan műszaki-gazdasági optimalizálást, amelynek célja, hogy a szükséges funkció és minőség megtartása mellett ésszerűbb, egyszerűbb vagy kedvezőbb költségű megoldásokat találjunk.

Nem. A cél nem a minőség indokolatlan csökkentése, hanem a költség és a műszaki érték tudatos optimalizálása. Egy olcsóbb megoldás csak akkor előnyös, ha a szükséges teljesítményt, tartósságot és funkciót is biztosítja.

A kivitelezői ajánlatkérés előtt különösen hasznos, mert ekkor még javíthatók a tervi ellentmondások és pontosítható a műszaki tartalom. Kivitelezés közben is lehet értéke, de a módosítások ilyenkor általában költségesebbek.

Többek között a tételek teljességét, mennyiségeit, a műszaki tartalommal való összhangot, az esetleges duplikációkat vagy hiányokat, valamint a projekt jellegéhez képest kirívó vagy kockázatos tételeket.

Erre előzetesen nem lehet általános százalékot ígérni. A lehetőség nagysága a projekt állapotától, a tervek részletezettségétől, az alkalmazott műszaki megoldásoktól és a költségvetés minőségétől függ.

A díj a tervek és a költségvetés terjedelmétől, valamint a vizsgálat mélységétől függ. A dokumentáció átnézése után fix összegű ajánlatot adunk.

Kérjen ajánlatot – kb. 2 perces adatlap →

Mert két ajánlat végösszege mögött jelentősen eltérő műszaki tartalom, mennyiség, minőség, garanciális feltétel és kizárás állhat. A valódi összehasonlításhoz először az ajánlatokat azonos műszaki alapra kell hozni.

Az egyes ajánlatok tételeit, mennyiségeit, műszaki megoldásait, anyagminőségeit, vállalási feltételeit és hiányzó elemeit egységes struktúrában vizsgáljuk, így láthatóvá válik, hogy valójában mit tartalmaz az ár.

A megbízás tartalmától függően igen. A folyamat magában foglalhatja az ajánlatkérési dokumentáció pontosítását, ajánlattevők bevonását, a kérdések kezelését és a beérkezett ajánlatok értékelését.

Teljesen kizárni nem lehet, de a hiányos, félreérthető vagy eltérő műszaki tartalmak feltárásával jelentősen csökkenthető annak kockázata, hogy a kivitelezés során váratlan többletköltségek jelenjenek meg.

Igen. Családi ház, felújítás vagy egy-egy nagyobb szakági munka esetén is hasznos lehet, különösen több, nehezen összehasonlítható ajánlat esetén.

A díj az összehasonlítandó ajánlatok számától és a műszaki tartalom összetettségétől függ. Az ajánlatok kézhezvétele után tudunk árat mondani.

Kérjen ajánlatot – kb. 2 perces adatlap →

Például peres vagy peren kívüli vitában, hibás teljesítés, kivitelezési minőségi vita, épületkárosodás, elszámolási kérdés vagy ingatlanérték-vita esetén, amikor független, megfelelő szakterületi jogosultsággal rendelkező szakértői vizsgálat szükséges.

A két tevékenység jogi szerepe és alkalmazási területe eltérhet. Igazságügyi eljárásokban különösen fontos, hogy a szakértő a szükséges igazságügyi szakértői jogosultsággal rendelkezzen. Az adott ügy alapján lehet eldönteni, melyik szakértői forma szükséges.

Igen. Egy előzetes szakmai vizsgálat segíthet megérteni a műszaki helyzetet, a bizonyítható hibákat és a lehetséges helyreállítási költségeket, ami egy későbbi egyeztetés vagy jogi eljárás előkészítésében is hasznos lehet.

Minden releváns tervet, szerződést, költségvetést, számlát, műszaki átadás-átvételi dokumentumot, e-naplóhoz kapcsolódó iratot, levelezést és korábbi szakvéleményt érdemes összegyűjteni.

Ha a vizsgált kérdéshez szükséges, igen. A helyszíni szemle során dokumentálható a meglévő állapot, a hibajelenség és az ügy szempontjából releváns műszaki körülmények.

A díj a vizsgálandó kérdés összetettségétől, a szemle terjedelmétől és a szükséges vizsgálatoktól függ. Bírósági eljárásban kirendelt szakértő esetén a szakértői díjat az eljáró bíróság állapítja meg.

Kérjen ajánlatot – kb. 2 perces adatlap →

Adásvétel, vagyonmegosztás, öröklés, üzleti döntés, peres vagy vitás ügy, finanszírozás, illetve bármely olyan helyzet előtt, amikor fontos az ingatlan megalapozott forgalmi értékének ismerete.

Többek között az elhelyezkedéstől, a telek és az épület adottságaitól, az ingatlan műszaki állapotától, használhatóságától, jogi és piaci környezetétől, valamint az összehasonlítható piaci adatoktól.

A megbízható értékbecsléshez jellemzően szükséges az ingatlan és annak műszaki állapotának megismerése. Az alkalmazott eljárás és dokumentáció az értékbecslés céljától függ.

Igen, a konkrét ingatlantípus és az értékelés célja alapján kell kiválasztani a megfelelő módszert és szakértőt.

Ilyen esetben különösen fontos a megfelelő szakértői jogosultság és a megbízás céljának pontos meghatározása. Igazságügyi szakértői közreműködésre is szükség lehet.

A díj az ingatlan típusától, méretétől és az értékbecslés céljától függ. Egy konkrét ingatlanra telefonon percek alatt tudunk árat mondani.

Kérjen ajánlatot – kb. 2 perces adatlap →

Gyakorlatilag a beruházás bármely műszaki döntési pontjával: tervértelmezés, kivitelezési hiba, anyag- vagy technológiaválasztás, ajánlatok, szerződéses műszaki tartalom, költségvetés, felújítás, hatósági vagy dokumentációs kérdések.

Igen. Ha nincs szükség hosszabb megbízásra, egy jól előkészített konzultációval is sok kérdés tisztázható. Érdemes előre elküldeni a kapcsolódó terveket, fotókat és dokumentumokat.

Dokumentumokkal és tervekkel kapcsolatos kérdések egy része online konzultációban is kezelhető. Ha azonban a probléma megítéléséhez az épület vagy a kivitelezés helyszíni vizsgálata szükséges, helyszíni szemlét javaslunk.

Igen. A rendelkezésre álló szerződések, tervek, levelezések és a műszaki állapot áttekintésével tisztázható, milyen további szakmai vizsgálat vagy dokumentáció lehet indokolt.

Minél hamarabb. Az eltakarásra kerülő vagy továbbépített hibák később nehezebben vizsgálhatók és javíthatók, ezért célszerű még a következő munkafázis előtt dokumentálni és szakmailag értékelni őket.

Egyszeri konzultáció óradíjas elszámolással is kérhető. A pontos díjat a kérdés és a szükséges előkészítés ismeretében tudjuk megadni.

Kérjen ajánlatot – kb. 2 perces adatlap →

Mert egy ingatlan megjelenése önmagában nem mutatja meg a műszaki kockázatokat. Egy szakértő olyan hibákra és várható felújításokra hívhatja fel a figyelmet, amelyek a vételárhoz képest is jelentős költséget jelenthetnek.

A megbízás tartalmától és az ingatlantól függően áttekintjük az épület általános állapotát, a látható szerkezeti és épületszerkezeti hibajelenségeket, nedvesedést, repedéseket, tetőt, homlokzatot, nyílászárókat és más releváns műszaki körülményeket. Szükség szerint szakági vizsgálat is javasolható.

Nem minden rejtett szerkezet vizsgálható bontás nélkül. A szemrevételezéses állapotfelmérés célja a látható hibajelenségek, kockázatok és gyanújelek felismerése. Ha indokolt, további műszeres, feltárásos vagy szakági vizsgálat javasolható.

Igény szerint igen. A helyszíni konzultáció és szóbeli értékelés mellett kérhető részletesebb írásos dokumentáció, amely fotókkal, megállapításokkal és javaslatokkal foglalja össze a vizsgálat eredményét.

A feltárt állapot alapján nagyságrendi költségigény becsülhető, illetve megjelölhetők a sürgős és későbbre ütemezhető munkák. Részletes kivitelezési költségvetéshez további felmérés és pontos műszaki tartalom szükséges.

Igen. Új építésű lakásnál vagy háznál is előfordulhatnak kivitelezési hibák, hiányosságok vagy nem megfelelő részletképzések. Átadás előtt különösen hasznos lehet egy független műszaki szemle.

Lakás, családi ház és más épülettípus esetén is javasolt állapotfelmérés készítése. A vizsgálat terjedelmét az ingatlan típusa és a megrendelő kérdései alapján érdemes meghatározni.

A díj az ingatlan típusától, méretétől és attól függ, kér-e írásos szakvéleményt a helyszíni konzultáción felül. Egy konkrét ingatlanra telefonon percek alatt tudunk árat mondani. Érdemes a vételárhoz mérni: egyetlen fel nem ismert szerkezeti hiba javítása jellemzően nagyságrendekkel többe kerül, mint a felmérés.

Kérjen ajánlatot – kb. 2 perces adatlap →

Helyszíni szemlére a megkereséstől számítva egy héten belül tudunk időpontot adni, az írásos szakvélemény pedig a szemlét követő 4–5 napon belül készül el. Ha az adásvételnek szoros határideje van, írja meg a megkeresésben – az ütemezést ehhez igazítjuk.

Irodánk Érden van, elsősorban Budapesten és Pest megyében dolgozunk, de az ország egész területén vállalunk megbízást. Távolabbi helyszínen a kiszállás díjazása eltérő lehet – ezt az ajánlatban előre rögzítjük.

Keresse ügyfélszolgálatunkat a Kapcsolat oldalon: telefonon a +36 30 250 8606 számon, vagy az info@prmernokiroda.hu e-mail-címen. Ha megírja, milyen munkáról van szó, hol van az ingatlan, és hol tart most a projekt, már az első visszajelzésben érdemi választ tudunk adni.