Igazságügyi szakértés

Mi dől el egy szakvéleményen?

Egy építési vitában ritkán az a kérdés, hogy van-e hiba – azt rendszerint mindkét fél látja. A vita három dologról szól: mi okozta, ki felel érte, és mennyibe kerül helyrehozni. A szakértői vizsgálat ezekre keres bizonyítható választ.

• Ok. Tervezési hiba, kivitelezési hiba, anyaghiba vagy használati ok – a jelenség önmagában nem árulja el, melyik. Egy repedés ugyanúgy lehet alapozási mozgás, mint hibás falazási technológia következménye.
• Összefüggés. Az adott ok valóban előidézhette-e a tapasztalt kárt, és milyen mértékben. Gyakran több ok hat együtt, és a vita arról szól, melyik mekkora részben felelős.
• Költség. Mi a szakszerű helyreállítás módja, és mennyibe kerül. Ez többnyire maga a vita tétje – és itt dől el az is, hogy javításról vagy cseréről beszélünk.

Az idő a bizonyítás ellen dolgozik

Az építési bizonyítékok romlandók. Ha a hibát kijavítják, eltakarják, vagy a kivitelezés továbbhalad, a korábbi állapot utólag már csak közvetve rekonstruálható: fényképekből, naplóbejegyzésekből, számlákból. Ezért a legfontosabb lépés általában az, hogy a meglévő állapotot időben és szakszerűen dokumentálják. Ha vita van kialakulóban, akkor érdemes szakértőt hívni, amikor a hiba még látható és hozzáférhető – nem akkor, amikor már burkolat van rajta.

Hogyan zajlik?

1. A kérdés és az iratok. Megbeszéljük, mire kell választ adni, és átnézzük a terveket, a szerződést, a költségvetést, a számlákat, a műszaki átadás iratait és a felek levelezését.
2. Helyszíni szemle. Ha a vizsgált kérdéshez szükséges, dokumentáljuk a meglévő állapotot, a hibajelenséget és az ügy szempontjából releváns műszaki körülményeket.
3. Vizsgálat. A hiba okának, kiterjedésének és következményeinek feltárása – szükség esetén a szakszerű helyreállítás módjának és költségének meghatározásával.
4. Szakvélemény. Írásos, a szükséges szakterületi jogosultság birtokában készült vélemény, amely bírósági és peren kívüli eljárásban is felhasználható.

Meddig terjed a szakértő feladata?

A szakértő műszaki kérdésekre válaszol: mi történt, miért, és mennyibe kerül helyrehozni. Azt, hogy ebből jogilag mi következik – ki felel szerződésesen, milyen igény érvényesíthető, mi a határidő –, az ügyvéd és a bíróság dönti el. Egy jó szakvélemény ezért nem minősít jogi kérdést: olyan műszaki tényállást rögzít, amire a jogi érvelés ráépülhet. Ha a szakértő átlép ezen a határon, a véleménye támadhatóvá válik.

Mit hozzon magával?

Minél teljesebb az iratanyag, annál pontosabb a vélemény – és annál kevesebb a vitatható pont. Érdemes összegyűjteni:

• az engedélyezési és kivitelezési terveket
• a kivitelezői szerződést és a költségvetést
• a számlákat és a teljesítésigazolásokat
• a műszaki átadás-átvétel dokumentumait, a hibalistát
• az e-naplóhoz kapcsolódó iratokat
• a felek közötti levelezést és a korábbi szakvéleményeket
• minden fényképet, ami a hibáról vagy a kivitelezés közbeni állapotról készült

Mit kap tőlünk?

• igazságügyi szakértői vélemény a feltett kérdésekre
• fotókkal dokumentált helyszíni megállapítások
• a hiba okának és a felelősségi összefüggéseknek az elemzése
• a szakszerű helyreállítás módja és becsült költsége, ahol ez a kérdés része
• érthető összefoglaló arról, mi bizonyítható és mi nem

Amit érdemes tudni: bírósági eljárásban kirendelt szakértő esetén a szakértői díjat az eljáró bíróság állapítja meg – ilyenkor nem mi árazunk. Magánmegbízásnál a díj a kérdés összetettségétől, a szemle terjedelmétől és a szükséges vizsgálatoktól függ. Az iratok áttekintése után tudunk reális nagyságrendet mondani.

Gyakori kérdések: az igazságügyi szakértésről szóló kérdések és válaszok →

Kérjen ajánlatot: +36 30 250 8606 · Kapcsolat

Kapcsolódó szolgáltatásaink: építésügyi műszaki szakértés · ingatlanérték-becslés · minden szolgáltatásunk