Épületek vásárlás előtti állapotfelmérése
Egy ingatlan hibái ritkán látszanak a megtekintésen. A vásárlás előtti állapotfelmérés során független műszaki ellenőrként átnézzük az épület szerkezetét, gépészetét és a látható hibákat, és megírjuk, mire számíthat – még mielőtt aláírná az adásvételi szerződést.
Mikor érdemes?
- használt ház vagy lakás vásárlása előtt
- új építésű lakás átvételekor, a műszaki átadás-átvételen
- felújítás előtt, hogy kiderüljön, mihez kell hozzányúlni és milyen sorrendben
- ha az eladó olyat állít az épületről, amit nem tud papírral igazolni
A leggyakoribb eset az, amikor a vevő beleszeret az ingatlanba, és utólag derül ki, hogy a tető, a vizesedés vagy a gépészet felújítása többe kerül, mint amennyit az alkuban megspórolt.
Hogyan zajlik?
- Helyszíni bejárás. Végigjárjuk az ingatlant, és fotódokumentációt készítünk a látható hibákról.
- Szerkezet és gépészet. Megnézzük a tartószerkezetet, a tetőt, a nyílászárókat, valamint a víz-, elektromos és fűtésrendszert – mindazt, ami látható vagy roncsolásmentesen vizsgálható.
- Dokumentumok. Összevetjük a látottakat a rendelkezésre álló tervekkel és engedélyekkel: kiderül, ha valami papír nélkül épült.
- Írásos jelentés. Megkapja a hibalistát fontossági sorrendben, és megbeszéljük, mit jelent mindez a vételár szempontjából.
Mennyi időt vesz igénybe?
Helyszíni szemlére a megkereséstől számítva egy héten belül tudunk időpontot adni, az írásos jelentés pedig a szemlét követő 4–5 napon belül készül el. Ha az adásvételnek szoros határideje van, írja meg a megkeresésben – az ütemezést ehhez igazítjuk.
Mit kap tőlünk?
- fotókkal dokumentált állapotfelmérési jelentés
- a feltárt hibák súlyosság szerinti sorrendben
- jelzés arról, mi az, ami azonnali beavatkozást igényel, és mi az, ami ráér
- szóbeli konzultáció a jelentés átadásakor
Amit érdemes tudni: a felmérés roncsolásmentes – falat nem bontunk. Ami a burkolat mögött van, azt csak jelekből tudjuk megítélni. Ezt a jelentésben külön jelezzük, hogy tudja, mi az, ami biztos, és mi az, ami valószínűsítés.
Gyakori kérdések: a vásárlás előtti állapotfelmérésről szóló kérdések és válaszok →
Kérjen ajánlatot: +36 30 250 8606 · Kapcsolat
Kapcsolódó szolgáltatásaink: fennmaradási engedély · építésügyi műszaki szakértés · minden szolgáltatásunk