Fennmaradási engedély
Ha egy építmény engedély nélkül vagy az engedélytől eltérően épült meg, azt utólag lehet szabályossá tenni – erre való a fennmaradási engedély. Az eljáráshoz műszaki dokumentáció és építésügyi szakértői vélemény kell: ezeket készítjük el, és végigkísérjük a folyamatot az engedély megszerzéséig.
Mikor van rá szükség?
- az épület engedély nélkül készült el
- a megvalósult állapot eltér a jóváhagyott engedélyezési tervtől – más méret, más tetőforma, több szint, beépített terasz
- adásvételnél derül ki, hogy egy korábbi bővítéshez nincsenek papírok
- a hatóság észlelte a szabálytalanságot, és eljárás indult
Mindegyik esetben ugyanaz a kérdés dönt: megfelel-e a megépült állapot a jelenleg hatályos előírásoknak. Ezt kell szakértőként igazolni – és ha valamiben nem felel meg, akkor azt is meg kell mondani, mi az, amin még lehet változtatni.
Hogyan zajlik?
- Helyszíni felmérés. Megnézzük a megvalósult állapotot, felmérjük a méreteket, fotódokumentációt készítünk.
- Összevetés a tervekkel és az előírásokkal. Kiderül, mi az eltérés, és melyik része az, ami így is megfelel a szabályoknak.
- Dokumentáció összeállítása. Felmérési terv, műszaki leírás, szakértői vélemény – abban a formában, ahogy a hatóság kéri.
- Benyújtás és végigkísérés. Az eljárás alatt válaszolunk a hiánypótlásra, és egyeztetünk a hatósággal.
Mennyi időt vesz igénybe?
A dokumentáció összeállítása jellemzően egy hónap: ennyi idő alatt készül el a geodéziai felmérés, az építészeti felmérési dokumentáció és a szakértői munkarész. Ezt követi a hatósági eljárás, amelynek időtartama már nem rajtunk múlik – ügyenként és hatóságonként eltérő.Mit kap tőlünk?
- felmérési dokumentáció a megvalósult állapotról
- fotódokumentáció
- építésügyi műszaki szakértői vélemény
- a hatósági eljáráshoz szükséges műszaki leírás
- egyeztetés és képviselet a hatóság felé az eljárás alatt